Продажа. Покупка. Аренда.
15 лет опыта работы | 1000 успешных сделок
Официальный партнёр ДомКлик от Сбербанка
На связи с вами:
Участник программы «Работаю честно» от Циан
Лучшее агентство недвижимости
г. Иркутска 2012 2013 2014 г. по версии профессионального сообщества.
Эксперт по
недвижимости.
Продажа. Покупка. Аренда.
15 лет опыта работы
1 000 успешных сделок
Продажа. Покупка. Аренда.
15 лет опыта работы | 1000 успешных сделок
Официальный партнёр ДомКлик от Сбербанка
На связи с вами:
Участник программы «Работаю честно» от Циан
Лучшее агентство недвижимости
г. Иркутска 2012 2013 2014 г. по версии профессионального сообщества.
Эксперт по
недвижимости.
Продажа. Покупка. Аренда.
15 лет опыта работы
1 000 успешных сделок
Обсудить задачу
Приветствую Вас! Я ценю Ваше время, поэтому предлагаю перейти сразу к делу. Представьтесь, оставьте свой номер телефона, и я лично перезвоню Вам в течение 10 мин.
Если Вам это подходит — напишите мне.
Давайте знакомиться!
Рад приветствовать Вас на своем персональном сайте!
Я Дмитрий Мысин, профессиональный риэлтор, квалифицированный брокер.
С 2005 года прошел путь от агента-стажера до владельца собственного бизнеса.
Являюсь официальным партнером ведущих банков и строительных компаний.
Живу и работаю в Иркутске – люблю свой город и очень хорошо его знаю.
Моя компания «Система» является участником ежегодных специализированных выставок «Ярмарка Недвижимости», а так же победителем и лауреатом нескольких премий.
Начав сотрудничество со мной, вы получаете надежного делового партнера на долгие годы. Вам будет гарантирована полная конфиденциальность сделки, высокий уровень сервиса, доступная стоимость услуг, четкая и слаженная работа команды профессионалов
Высшее экономическое образование
Рад приветствовать Вас на своем персональном сайте! Я Дмитрий Мысин, профессиональный риэлтор, квалифицированный брокер.
ОПЫТ
15 лет в сфере недвижимости, более 1 000 сделок.
РЕПУТАЦИЯ
Дорожу безупречной репутацией, имею сотни положительных отзывов и за каждую сделку отвечаю лично.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Официальный договор, отсутствие скрытых комиссий, чек за оплаченные услуги, финансовые и юридические гарантии.
 

Лучшее агентство недвижимости города Иркутска 2012 года по версии профессионального сообщества
Самое популярное агентство недвижимости города Иркутска 2012 года по версии интернет –сообщества.
Лауреат конкурса лучшее агентство недвижимости города Иркутска 2013 года по версии профессионального сообщества.
Лауреат конкурса лучшее агентство недвижимости города Иркутска 2013 года по версии интернет- сообщества.
Награды
Лучшее агентство недвижимости г. Иркутска 2014 года на рынке городской недвижимости по версии профессионального сообщества.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Точная и правильная оценка
Продажа
Покупка
Аренда
от 50 000 руб.
Стоимость:
от 25% от арендной ставки
Стоимость:
от 2% от стоимости объекта
Стоимость:
Сопровождение сделок
Грамотное сопровождение сделки, избавит Вас от многих рисков. Для покупателя в первую очередь это вопрос безопасности приобретения недвижимости, для продавца гарантия получения денежных средств.
Залоговые объекты
от 20 000 руб.
Стоимость:
Ипотека
Сделка под ключ
Срочный выкуп
Бывает так, что случаются разные обстоятельства в жизни когда срочно нужна крупная сумма денег в короткий промежуток времени. Я располагаю возможностями и ресурсами, необходимыми для решения Вашего вопроса.
До 95% от стоимости
бесплатно
Стоимость:
Аванс в день обращения
3 рабочих дня
Услуги
Работаю на результат 24/7 без отговорок на «заболел» и пробки.
Использую современные и эффективные технологии, ценю Ваше время и грамотно выстраиваю рабочий процесс.
Оплата только по факту выполненной работы.
Профессиональная упаковка
Лучшая и эффективная реклама
Грамотные показы объекта
Поиск покупателя с наиболее выгодной и удобной формой расчета
Оптимизация налоговой нагрузки
Тщательная подготовка документов к сделке
Безопасность расчетов
Государственная регистрация сделки
Анализ и определение оптимальной стоимости
Подготовка объекта к сдаче
Поиск, фильтрация, определение надежного и платежеспособного арендатора
Подготовка и заключение грамотного договора аренды
Безопасная передача объекта арендатору
Контроль за исполнением обязательств по договору (при необходимости)
Оказываю профессиональные услуги в категориях жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Работаю со всеми типами недвижимости – квартиры на вторичном рынке, квартиры в новостройках, нежилые помещения, дома-коттеджи, земельные участки.
Анализ цен рынка недвижимости
Консультации по районам и типам недвижимости
Подбор и фильтрация объектов
Организация просмотров
Определение оптимального предложения
Переговоры с собственником
Юридическая экспертиза документов
Обеспечение безопасности расчетов
Государственная регистрация сделки
При сотрудничестве со мной по Продаже или Покупке объекта недвижимости, в моем лице на Вас будут работать лучшие агентства и несколько десятков профессиональных риэлторов проверенных годами. Я активно развиваю партнерскую программу, делюсь информацией с коллегами, что позволяет качественно и оперативно выполнять задачи любой сложности без повышения стоимости! Наняв меня как специалиста, Вы получите максимальный охват рынка недвижимости.
Схема работы
Выберите тип сделки, чтобы посмотреть этапы нашего сотрудничества:
Контакт/знакомство
Встреча
Активный поиск покупателя
Соглашение о задатке
Сделка купли продажи
Звонок, мессенджеры, почта, любой удобный для Вас способ.
Предпродажная подготовка, фото видео съемка, обширная платная реклама, продвижение объекта по партнерам, предложение имеющимся потенциальным покупателям из сформированной базы заявок, презентации и показы.
Подготовка пакета документов к сделке, проведение безопасных расчетов, подача документов на государственную регистрацию, передача объекта, после продажное обслуживание.
Анализ ситуации, просмотр и оценка объекта, разработка плана продажи, определение сроков, заключение договора.
Переговоры, выбор покупателя с наиболее подходящей формой расчета, заключение предварительного договора.
4
5
3
2
1
Контакт/знакомство
Встреча
Активный поиск объекта
Соглашение о задатке
Сделка купли продажи
Звонок, мессенджеры, почта, любой удобный для Вас способ.
Выбор объекта из собственной базы данных, мониторинг всех имеющихся рекламных площадок, запросы и обращения к партнерам, реклама на привлечение нужного объекта, просмотры интересных объектов, выбор оптимального предложения.
Подготовка пакета документов к сделке, проведение безопасных расчетов, подача документов на государственную регистрацию, передача объекта, после продажное обслуживание.
Анализ цен на рынке, определение типа объекта, района, формы расчета, бюджета и сроков покупки. Заключение договора.
Переговоры с собственником, понижение стоимости, юридическая экспертиза документов, планирование предстоящей сделки, заключение предварительного договора.
4
5
3
2
1
Тариф. Продажа
Сделка — это не случайность, а закономерный результат конкретных действий.
Каждая сделка уникальна и имеет свои особенности. Когда-то при продаже можно обойтись минимальными усилиями и вложения средств, а когда-то необходим огромный комплекс мероприятий, требующий максимальных вложений, ресурсов и времени. Поэтому, стоимость услуги не может быть одинакова для всех сделок.

Я считаю, что тариф должен быть обоснован и соответствовать объему выполненных работ.

В примерах ниже, Вы можете увидеть наглядно, насколько разные могут быть ситуации при продаже объекта недвижимости, и на сколько возрастает или уменьшается объем работ, а следовательно и оплата. Средняя стоимость моих услуги по продаже колеблется от 2% до 5% от цены объекта в зависимости от объема и сложности сделки.
Пример 1
Рыночная цена
Прямая продажа
Взрослые собственники
Нет обременений ограничений
Объект более 3-х лет в собственности
Полный пакет документов
Объект готов к продаже
Свободный доступ
Подходит любая форма расчета
Личное присутствие собственника на сделке

Стоимость услуг 2−3%
Пример 2
Цена Выше рынка
Альтернативная покупка
Есть несовершеннолетние собственники
Объект под обременением
Объект менее 3-х лет в собственности
Не полный пакет документов
Требуется предпродажная подготовка
Ограничения по доступу
Подходят не все формы расчета

Стоимость услуг 3−4%
Пример 3
Недвижимость стоимостью от 15 млн. р.
Альтернативная покупка в другом регионе
Собственник не резидент РФ
Собственник Юридическое лицо
Масштабная неузаконенная перепланировка
Сделка с участием нотариуса
Объект находится более чем в 30 км. От Иркутска
Продажа готового бизнеса

Стоимость услуг 4−5%
В любом случае каждая задача обсуждается индивидуально. Я уверен, что мы всегда сможем договориться и сформировать доступную и приемлемую для Вас стоимость услуг!
Рассчитать стоимость услуг
Если Вам необходима дополнительная консультация по стоимости услуг, оставьте свои контактные данные, я перезвоню Вам в течение 10 минут и мы сможем индивидуально обсудить этот вопрос.
Партнеры | Клиенты
За длительное время моей работы, у меня сформировался широкий круг надежных партнеров и постоянных клиентов. Всегда отношусь ко всем с большим уважением и огромной благодарностью. Я открыт к сотрудничеству и развитию новых направлений!
Система бонусов
Рекомендация Сделка Деньги.
Участвовать в акции «Кэшбэк 20 000 рублей»
У нас часто проходят различные акции, благодаря которым сотрудничество со мной может быть выгодным и полезным практически для каждого. Оставьте свои контактные данные, и я перезвоню Вам в течение 10 минут и расскажу о действующих предложениях!
Участвовать в партнерской программе
Если Вы — специалист по недвижимости, коллега, мы можем с Вами взаимовыгодно посотрудничать!
Оставьте свои контактные данные, я свяжусь с Вами для обсуждения совместного проекта.
Отзывы
Я благодарю своих клиентов за доверие оказанное мне и за высокие оценки моей работы.
Нина, г. Санкт Петербург
Игорь Пиханов, г. Иркутск
Дмитрий, г. Севастополь
Анна Соколова, г. Иркутск
Кристина Бажуткина, г. Мехико, Мексика
Марина, г. Амстердам, Нидерланды
Александр Покатилов, Тайланд
Роман Следков, г. Иркутск
Яценко Олег, г. Краснодар
Для меня очень важно Ваше мнение, Вы можете оставить свой отзыв или пожелание.
Оставить отзыв
Для меня всегда важно мнение моих клиентов и коллег, для улучшения и развития сервиса. Здесь Вы сможете оставить свой отзыв или пожелание.
Кейсы
Практически каждый объект проходит предпродажную подготовку. Осуществляется профессиональная фото и виде съемка. Это помогает подчеркнуть все достоинства и выгодно выделить преимущества.

Заказав услугу по ПРОДАЖЕ недвижимости, Вы получите грамотно упакованный объект, современный сервис и 100% результат!
BAIKAL HILL RESIDENCE
Апартаменты, 40 м²
п. Листвянка
Срок реализации: 90 дней
Квартира по ул. Дальневосточная
2-х комнатная квартира, 65 м²
г. Иркутск, ул. Дальневосточная
Срок реализации: 45 дней
Квартира в м-не Ершовском
2-х комнатная квартира, 110 м²
г. Иркутск, м-н Ершовский
Срок реализации: 48 дней
Здание с участком на Байкальском тр-те
Здание + земельный участок
Байкальский тракт
Срок реализации: 180 дней
Квартира по ул. Дальневосточная
2-х комнатная квартира, 70 м²
г. Иркутск, ул. Дальневосточная
Срок реализации: 60 дней
Квартира по ул. Депутатская
2-х комнатная квартира, 180 м²
г. Иркутск, ул. Депутатская
Срок реализации: 120 дней
Квартира на пр. Маршала Жукова
2-х комнатная квартира, 60 м²
г. Иркутск, пр. Маршала Жукова
Срок реализации: 65 дней
Квартира по ул. Байкальская
2-х комнатная квартира 46м²
г. Иркутск, ул. Байкальская
Срок реализации: 55 дней
Квартира по ул. Александра Невского
3-х комнатная квартира 80 м²
г. Иркутск, ул. Александра Невского
Срок реализации: 37 дней
Квартира на пр. Маршала Жукова
4-х комнатная квартира, 180 м²
г. Иркутск, пр. Маршала Жукова
Срок реализации: 125 дней
Квартира по ул. Депутатская
3-х комнатная квартира, 80 м²
г. Иркутск, ул. Депутатская
Срок реализации: 25 дней
Квартира на б-ре Гагарина
3-х комнатная квартира, 123 м²
г. Иркутск, Бульвар Гагарина
Срок реализации: 156 дней
Квартира на ул. Култукская
1 комнатная квартира, 47 м²
г. Иркутск, ул. Култукская
Срок реализации: 18 дней
Коттедж в п. Молодость
Коттедж, 235 м²
Иркутский район, п. Молодость
Срок реализации: 125 дней
Таунхаус в мкр. Изумрудный
Таунхаус, 327 м²
Иркутский р-н, мкр. Изумрудный
Срок реализации: 90 дней
Часто задаваемые вопросы
С чего начать продажу объекта недвижимости?
Начать необходимо с бесплатной консультации.

Консультация даст Вам четкое понимание о стоимости вашей недвижимости, о сроках реализации, о состоянии пакета имеющихся и необходимых документов. Мы разбираем вашу ситуацию и разработаем пошаговый план действий, чтобы решить Ваш вопрос результативно.
Нужно ли платить какие то деньги Вам в самом начале сотрудничества?
Нет, не нужно. Все мои консультации являются бесплатными.

Я не беру ни каких предоплат даже при заключении договора и начало работы. Все затраты по реализации объекта недвижимости я беру на себя и оплачиваю все за свой счет. Оплата моих услуг осуществляются по факту выполненной работы, после совершения сделки купли-продажи.
Даете ли Вы гарантии продажи моей недвижимости в нужный мне срок?

Да, я гарантирую результативное решение Вашего вопроса в необходимый промежуток времени при условии соблюдения двух основных критериев:

  1. Заключения эксклюзивного договора со мой.
  2. Правильная (рыночная) оценка Вашей недвижимости.
Зачем нужно заключать договор с Агентством?
Заключение договора несет в себе ряд преимуществ и делает сотрудничество цивилизованным комфортным и безопасным.

Вы получите гарантии выполнения работы со стороны агента и официальный чек на услуги. При заключении договора у агента возникают обязательства и ответственность перед Вами (Заказчиком). Это означает что процесс будет идти качественно с максимальной вовлеченностью агента и вложения необходимых ресурсов. Вашим объектом действительно будут заниматься, а не просто так «иметь в виду», что позволяет получить действительно нужный результат.

При наличии договора, агент обязан и будет отстаивать именно Ваши интересы, сохранит максимальную стоимость объекта и обеспечит безопасность.
Если я заключу договор, а вы не сможете продать мой объект в установленный срок, я должен буду платить?
При заключении договора и правильно выстроенной работе такая ситуация исключена.

Объект будет продан и обязательства со стороны агента будут выполнены в полном объеме. Однако если так все-таки это произошло в силу каких то обстоятельств, срок договора истек, объект не продан, то Вы ничего не платите и стороны освобождаются от ответственности.
Могу ли я самостоятельно пробовать продавать свой объект недвижимости без помощи специалиста?
Продать сами Вы можете. Если готовы принять последствия самостоятельной продажи. Если готовы вникать в тонкости и разбираться с различными формами расчетов (ипотека, материнский капитал, различные сертификаты), документации и организации сделки. Готовить объект к продаже, вкладываться в рекламу, принимать поток звонков, показывать квартиру, (порой просто в холостую), работать с покупателями после просмотра, грамотно формировать пакет документов к сделке. Для изучения всего этого может уйти не один месяц.

Каждый должен заниматься своим делом, делом в котором он отлично разбирается, врач-лечить, педагог — обучать, строитель-строить, риэлтор-продавать!
Правильный риэлтор не только высвободит вам время для занятия своей работой, делами, отдыхом и семьей, но и сэкономит средства, обезопасит юридически.
Могу ли я продать свою квартиру если еще не выплатил ипотеку и она находится в залоге банка?
Да, Вы можете осуществить сделку купли-продажи с залоговым объектом, но для этого необходимо найти покупателя с «правильной» подходящей формой оплаты.
Выставил на продажу свой объект в несколько агентств недвижимости, но результата нет уже длительное время, что делать?
Такой метод продажи не является эффективным и результат как правило не достигается.

Распространенное мнение о том, что чем больше агентов тем быстрее и дороже продам, является не более чем заблуждением. Опытный и квалифицированный агент, работает исключительно по договору. Тогда специалист будет уверен в том, что он выполнит работу и получит вознаграждение. Агент будет заинтересован в продаже и приложит максимум усилий и ресурсов.

Не имея договора с клиентом, опытные агенты не спешат тратить свои ресурсы и время на такой объект недвижимости, (реклама либо отсутствует совсем, либо бесплатная, покупателя тоже не ведут, объект просто пылится в базе данных, его имеют в виду, но не занимаются им). Иногда случайным образом конечно кто-то и позвонит по такому объекту, но это дело случая на который надеяться нельзя.

Такой объект без договора как правило соглашаются брать «новички агенты», пока еще не имеющие опыта и возможностей. Соответствующее «качество» услуги Вы и получаете. С виду занимаются все, по факту ни кто не занимается. Для решения такой ситуации, выберете одного квалифицированного специалиста, заключите договор и работайте только с ним.

Результат не заставит себя ждать!
Помогаете ли Вы с ипотекой?
Да, я являюсь официальным партнером многих банков по программе ипотечного кредитования. Я полностью подготовлю весь необходимый пакет документов и подам Вашу заявку сразу в несколько ведущих банков. Процентная ставка при подаче заявки через меня будет на несколько пунктов ниже, в рамках преференций для партнеров. Это даст Вам возможность существенно сэкономить и получить необходимую сумму для приобретения недвижимости.
С чего начать продажу объекта недвижимости?
Начать необходимо с бесплатной консультации.

Консультация даст Вам четкое понимание о стоимости вашей недвижимости, о сроках реализации, о состоянии пакета имеющихся и необходимых документов. Мы разбираем вашу ситуацию и разработаем пошаговый план действий, чтобы решить Ваш вопрос результативно.
Нужно ли платить какие то деньги Вам в самом начале сотрудничества?
Нет, не нужно. Все мои консультации являются бесплатными.

Я не беру ни каких предоплат даже при заключении договора и начало работы. Все затраты по реализации объекта недвижимости я беру на себя и оплачиваю все за свой счет. Оплата моих услуг осуществляются по факту выполненной работы, после совершения сделки купли-продажи.
Даете ли Вы гарантии продажи моей недвижимости в нужный мне срок?

Да, я гарантирую результативное решение Вашего вопроса в необходимый промежуток времени при условии соблюдения двух основных критериев:

  1. Заключения эксклюзивного договора со мой.
  2. Правильная (рыночная) оценка Вашей недвижимости.
Зачем нужно заключать договор с Агентством?
Заключение договора несет в себе ряд преимуществ и делает сотрудничество цивилизованным комфортным и безопасным.

Вы получите гарантии выполнения работы со стороны агента и официальный чек на услуги. При заключении договора у агента возникают обязательства и ответственность перед Вами (Заказчиком). Это означает что процесс будет идти качественно с максимальной вовлеченностью агента и вложения необходимых ресурсов. Вашим объектом действительно будут заниматься, а не просто так «иметь в виду», что позволяет получить действительно нужный результат.

При наличии договора, агент обязан и будет отстаивать именно Ваши интересы, сохранит максимальную стоимость объекта и обеспечит безопасность.
Если я заключу договор, а вы не сможете продать мой объект в установленный срок, я должен буду платить?
При заключении договора и правильно выстроенной работе такая ситуация исключена.

Объект будет продан и обязательства со стороны агента будут выполнены в полном объеме. Однако если так все-таки это произошло в силу каких то обстоятельств, срок договора истек, объект не продан, то Вы ничего не платите и стороны освобождаются от ответственности.
Могу ли я самостоятельно пробовать продавать свой объект недвижимости без помощи специалиста?
Продать сами Вы можете. Если готовы принять последствия самостоятельной продажи. Если готовы вникать в тонкости и разбираться с различными формами расчетов (ипотека, материнский капитал, различные сертификаты), документации и организации сделки. Готовить объект к продаже, вкладываться в рекламу, принимать поток звонков, показывать квартиру, (порой просто в холостую), работать с покупателями после просмотра, грамотно формировать пакет документов к сделке. Для изучения всего этого может уйти не один месяц.

Каждый должен заниматься своим делом, делом в котором он отлично разбирается, врач-лечить, педагог — обучать, строитель-строить, риэлтор-продавать!
Правильный риэлтор не только высвободит вам время для занятия своей работой, делами, отдыхом и семьей, но и сэкономит средства, обезопасит юридически.
Могу ли я продать свою квартиру если еще не выплатил ипотеку и она находится в залоге банка?
Да, Вы можете осуществить сделку купли-продажи с залоговым объектом, но для этого необходимо найти покупателя с «правильной» подходящей формой оплаты.
Выставил на продажу свой объект в несколько агентств недвижимости, но результата нет уже длительное время, что делать?
Такой метод продажи не является эффективным и результат как правило не достигается.

Распространенное мнение о том, что чем больше агентов тем быстрее и дороже продам, является не более чем заблуждением. Опытный и квалифицированный агент, работает исключительно по договору. Тогда специалист будет уверен в том, что он выполнит работу и получит вознаграждение. Агент будет заинтересован в продаже и приложит максимум усилий и ресурсов.

Не имея договора с клиентом, опытные агенты не спешат тратить свои ресурсы и время на такой объект недвижимости, (реклама либо отсутствует совсем, либо бесплатная, покупателя тоже не ведут, объект просто пылится в базе данных, его имеют в виду, но не занимаются им). Иногда случайным образом конечно кто-то и позвонит по такому объекту, но это дело случая на который надеяться нельзя.

Такой объект без договора как правило соглашаются брать «новички агенты», пока еще не имеющие опыта и возможностей. Соответствующее «качество» услуги Вы и получаете. С виду занимаются все, по факту ни кто не занимается. Для решения такой ситуации, выберете одного квалифицированного специалиста, заключите договор и работайте только с ним.

Результат не заставит себя ждать!
Помогаете ли Вы с ипотекой?
Да, я являюсь официальным партнером многих банков по программе ипотечного кредитования. Я полностью подготовлю весь необходимый пакет документов и подам Вашу заявку сразу в несколько ведущих банков. Процентная ставка при подаче заявки через меня будет на несколько пунктов ниже, в рамках преференций для партнеров. Это даст Вам возможность существенно сэкономить и получить необходимую сумму для приобретения недвижимости.
Актуальные объекты | Новости
Контакты


Получите бесплатную консультацию
Оставьте ваши контактные данные и я вам перезвоню!
Контакты


Получите бесплатную консультацию
Оставьте ваши контактные данные и я вам перезвоню!